QUY CHUẨN CẦN BIẾT TRONG VIỆC XÂY DỰNG NHÀ PHỐ ĐẸP

QUY CHUẨN CẦN BIẾT TRONG VIỆC XÂY DỰNG NHÀ PHỐ ĐẸP

Nhà phố là một phần nổi bật tạo nên kiến trúc đô thị, với những kiểu hình thiết kế khác nhau, gam màu khác nhau mau nét đặc trưng khác nhau giúp cho không gian đô thị tăng thêm phần hiện đại, sang trọng. Kinh nghiệm trong việc lựa chọn, thiết kế kiến trúc cho kiểu nhà phố cũng được quan tâm bởi các gia chủ. Để hoàn thành công việc xây dựng nhà phố đẹp cần có một quá trình phối hợp hoàn hảo nhất giữa gia chủ và đơn vị thi công, thiết kế.

Quy Chuẩn Xây Dựng Nhà Phố

Mỗi loại công trình khác nhau thì phải đáp ứng các quy chuẩn khác nhau về xây dựng nhà phố, các quy chuẩn công trình phải tuân thủ theo quy chuẩn Việt Nam (QCVN) theo luật Việt Nam ban hành.

Có những lưu ý cần được biết trong quy chuẩn xây dựng nhà phố

1.Khoảng lùi công trình

Nếu công trình có chiều cao <19m, được xây dựng ở tuyến đường có lộ giới nhỏ thì không cần chừa khoảng lùi. Với chiều cao trên 22m với lộ giới tương tự thì khoảng lùi cần là 3m được tính từ vỉa hè.

Với công trình có chiều cao lên đến 25m thì khi xây dựng cần lùi vào 4m. Trường hợp cuối cùng, với công trình cao trên 28m thì khoảng lùi cần là 6m.

→ Xây dựng nhà phố, công trình càng cao thì phải lùi vào càng sâu và diện tích đất xây dựng bị thu hẹp lại.

2.Khoảng cách giữa hai dãy nhà: ≥7m

Khoảng cách giữa hai mặt tiền đối diện của hai dãy nhà có chiều cao dưới 46m phải bằng hoặc lớn hơn 1/2 chiều cao công trình.

Trong trường hợp nhà xây thấp hơn thì khoảng cách giữa hai nhà có thể ngắn hơn nhưng tối thiểu phải là 7m.

Với công trình có chiều cao từ 46m trở lên thì khoảng cách giữa hai mặt tiền đối diện của hai dãy nhà phải từ 25m trở lên.

3. Độ vươn tối đa của ban công, ô văng & các phần được phép nhô ra

Có 2 trường hợp được chia ra như sau

Trường hợp 1: Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ

Các bộ phận cố định của nhà

Phần nhô ra không cố định

Trường hợp 2: Chỉ giới xây dựng lùi vào sâu so với chỉ đường đỏ

• Không có bộ phận nào của nhà vượt quá chỉ giới đường đỏ.
• Các bộ phận của công trình sau đây được phép vượt quá chỉ giới xây dựng gồm:
  • Bậc thềm, vệt dắt xe, bậu cửa, gờ chỉ, cách cửa, ô-văng, mái đua, mái đón, móng nhà
  • Riêng ban công được nhô quá chỉ giới xây dựng không quá 1,4m và không được che chắn tạo thành buồng hay lô-gia.

Các Yêu Cầu Kỹ Thuật Khác Đối Với Công Trình Xây Dựng Nhà Phố

• Miệng xả ống khói, ống thông hơi không được hướng ra đường phố.
• Máy điều hòa nhiệt độ không khí nếu đặt ở mặt tiền, sát chỉ giới đường đỏ phải ở độ cao trên 2,7m và không được xả nước ngưng trực tiếp lên mặt hè hay đường phố
• Biển quảng cáo đặt ở mặt tiền ngôi nhà, không được sử dụng các vật liệu có độ phản quang lớn hơn 70%.
• Ở mặt tiền các ngôi nhà dọc các đường phố không được bố trí sân phơi quần áo.
• Hàng rào phải có hình thức kiến trúc thoáng, mỹ quan và thống nhất theo quy định của từng khu vực, trừ những trường hợp có nhu cầu bảo vệ, ngăn cách với đường phố (cơ quan cần bảo vệ, trường học, trạm biến thế điện…)

Bài viết này mong rằng sẽ giải đáp về vấn đề quy chuẩn trong việc xây dựng nhà phố cho khách hàng. Nếu khách hàng đang cho nhu cầu trong việc xây dựng nhà phố đẹp hoặc về vấn đề báo giá xây dựng nhà phố hãy gọi ngay cho PhoHoiHome qua hotline: 0933 955 934 để nhận được sự hỗ trợ nhanh nhất từ đội ngũ của Nhà Phố Hội

NHÀ PHỐ HỘI - PHOHOIHOME

Địa chỉ: 108 NGUYÊN HỒNG, P.01, Q. GÒ VẤP, TP.HCM

VPĐD: Lầu 1, 159 Nguyễn Đình Chính, P.10, Q. Phú Nhuận, TP.HCM

Hotline: 0933 955 934

Email: ceo.phohoihome@gmail.com

Website: phohoihome.com